🔹 LOCAÇÃO ANUAL – IMÓVEL COMERCIAL NOVO – 520 m² DE TERRENO – PORTO BELO/SC

✨ Localização estratégica com forte visibilidade comercial – DE FRENTE PARA A PRINCIPAL AVENIDA da cidade!
Imóvel novo, moderno e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, fluxo de pessoas e destaque de marca.

🏢 Características do imóvel:

• Área construída total: 400 m²
• Terreno com 520 m²
• Pé-direito aproximado de 4 metros no térreo e piso superior
• Estrutura com laje (fechamento completo)
• Forro em gesso e piso em porcelanato
• Tubulação pronta para ar-condicionado
• Elevador / plataforma elevatória
• 4 banheiros (2 no térreo + 2 no piso superior)

🚗 Área externa e estacionamento:

• Área nos fundos com aproximadamente 140 m²
• Espaço para estacionamento, carga/descarga ou ampliação futura
• Possibilidade de vagas:
• 2 vagas cobertas
• 5 vagas descobertas
• 2 vagas frontais
⚠️ Possibilidade de adaptação conforme necessidade do locatário

💰 Valores e condições:

• Aluguel mensal: R$ 36.000,00
• Contrato sem garantia locatícia (facilitando eventual ação de despejo conforme legislação)
• Necessária análise de crédito e comprovação de renda/faturamento

🏢 Uso permitido:

✔️ Imóvel apto para diversas atividades comerciais, mediante aprovação de alvará de funcionamento

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📲 Agende uma visita e posicione sua empresa em um dos pontos mais estratégicos de Porto Belo!

Jean Lazzeri – CRECI 52364